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簡約 X 時尚 X 繽紛

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●功能:可掛於嬰兒推車、嬰兒床、汽車...等,口袋設計,爸爸媽媽可輕鬆放入手機、錢、小物.等,方便拿取。

●數量:1入

●顏色:
奇幻牛仔

● 品牌故事



● 注意事項

●圖片僅供參考,依實際供貨商品為準。

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(中央社記者韋樞台北18日電)國營事業資產活化蔚為趨勢,中華郵政及中油活化數量相當多,但方式各有不同。如部分郵局縮小營業面積,分租部分店面給便利商店、速食店營業,一年創造可2.2億元以上租金收益。

信義全球資產經理王維宏表示,資產活化的國營事業,中油主要以設定地上權為主,中華郵政資產活化方式豐富多元,包括分租、改建宿舍、整棟都更或整建裝修都有成功案例,採取靈活的資產策略,除了挹注中華郵政的財務,對廳舍所在區域發展也有活絡的效果。

王維宏指出,國營事業資產地點常在精華區,隨著網路時代來臨,郵政業務及儲匯業務都不一定需要實體門市,因此最基礎的活化方式就是縮小營業面積,分租部分店面給便利商店、速食店營業,如台北台塑郵局、台中民權路郵局、台北大安郵局等,資產活化一年創造2.2億元以上租金收益,也使郵局廳舍更便利熱鬧。

而規模較大的資產則透過都更、整建等方式調整,尤以旅館業承接最多,如台北信維郵局、南港郵局、高雄前金郵局等,其中又以信維郵局由晶華麗晶集團承租最受矚目,將改建成地上17層、地下4層的建物,最特別的是台北青田郵局舊大樓將改為台北商業大學學生宿舍。

至於中油、台電、台酒資產活化多採設定地上權方式,目前7筆地上權設定案,共為國營事業帶來58.67億元權利金收入,未來還有每年的地租收入,可創造穩定收益。王維宏認為,7件中高達6件規劃興建旅館,在旅館業競爭日益激烈的情況下,未來以地上權興建旅館的意願可能降低。

他強調,國營企業資產活化創造收益,也帶動周邊區域發展,不過近來受到公告地價上漲拉高地租影響,地上權交易不興旺,第3季更是零成交,短期內以出租為主要活化方式的接受度較高。

另外,一般企業也可透過集中辦公單位,或是搬遷至市郊,並出租精華區自有資產,尤其目前北市各主要商圈、內科空置率持續降低,有意願承租者不在少數,透過資產活化當包租公,也是一筆不小的固定租金收益。1051018

流行

中國時報【(林欣儀)】

台中:關心用路人的安全,立委何欣純日前爭取中央補助,將進行「大里區益民路街廓環境改造工程」,預計本月底開工,相關單位昨到現場會勘,強調一定重視地方意見,何欣純也強調,施工期間應兼顧品質、交通衝擊等問題,避免引發民怨。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

(中央社記者吳琬婷台北18日電)演員彭于晏在新片「湄公河行動」中,一甩過往美男形象,扮演在金三角作戰的特戰部隊,不僅臉上抹滿戰鬥油彩,更在叢林泥巴上又翻又滾。

「湄公河行動」劇情取材自真實案件,描繪國際知名「10.5湄公河慘案」跨國擒拿販毒首領的重案追緝行動。劇組請來泰王現役保鏢操練演員們的動作訓練,包括射擊、近身格鬥等,之前從未接受過專業射擊訓練的彭于晏,從如何拿槍到使用真槍逐步學習,慢慢形塑特戰部隊的架勢。

彭于晏一甩過往美男形象,在臉上抹滿戰鬥油彩,化身戰地情報員,穿著厚重的避彈衣,背上手榴彈和上膛了真子彈的真槍,打鬥戲還得拳拳到肉,十分具有挑戰性。同劇演員張涵予就笑說,「我覺得我這輩子的汗都流在湄公河了。」

「湄公河行動」改編自糯康販毒集團祕辛及湄公河慘案,描述張涵予和彭于晏所飾演緝毒特種部隊,為尋找殺害無辜漁民的毒梟,布下天羅地網,神祕的驚天慘案與販毒網絡逐漸呈現在眾人面前,一場正邪較量即將開戰。

「湄公河行動」將於10月7日在台上映。1050918

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