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●圖片僅供參考，依實際供貨商品為準。
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（中央社記者韋樞台北18日電）國營事業資產活化蔚為趨勢，中華郵政及中油活化數量相當多，但方式各有不同。如部分郵局縮小營業面積，分租部分店面給便利商店、速食店營業，一年創造可2.2億元以上租金收益。
信義全球資產經理王維宏表示，資產活化的國營事業，中油主要以設定地上權為主，中華郵政資產活化方式豐富多元，包括分租、改建宿舍、整棟都更或整建裝修都有成功案例，採取靈活的資產策略，除了挹注中華郵政的財務，對廳舍所在區域發展也有活絡的效果。
王維宏指出，國營事業資產地點常在精華區，隨著網路時代來臨，郵政業務及儲匯業務都不一定需要實體門市，因此最基礎的活化方式就是縮小營業面積，分租部分店面給便利商店、速食店營業，如台北台塑郵局、台中民權路郵局、台北大安郵局等，資產活化一年創造2.2億元以上租金收益，也使郵局廳舍更便利熱鬧。
而規模較大的資產則透過都更、整建等方式調整，尤以旅館業承接最多，如台北信維郵局、南港郵局、高雄前金郵局等，其中又以信維郵局由晶華麗晶集團承租最受矚目，將改建成地上17層、地下4層的建物，最特別的是台北青田郵局舊大樓將改為台北商業大學學生宿舍。
至於中油、台電、台酒資產活化多採設定地上權方式，目前7筆地上權設定案，共為國營事業帶來58.67億元權利金收入，未來還有每年的地租收入，可創造穩定收益。王維宏認為，7件中高達6件規劃興建旅館，在旅館業競爭日益激烈的情況下，未來以地上權興建旅館的意願可能降低。
他強調，國營企業資產活化創造收益，也帶動周邊區域發展，不過近來受到公告地價上漲拉高地租影響，地上權交易不興旺，第3季更是零成交，短期內以出租為主要活化方式的接受度較高。
另外，一般企業也可透過集中辦公單位，或是搬遷至市郊，並出租精華區自有資產，尤其目前北市各主要商圈、內科空置率持續降低，有意願承租者不在少數，透過資產活化當包租公，也是一筆不小的固定租金收益。1051018
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中國時報【（林欣儀）】
台中：關心用路人的安全，立委何欣純日前爭取中央補助，將進行「大里區益民路街廓環境改造工程」，預計本月底開工，相關單位昨到現場會勘，強調一定重視地方意見，何欣純也強調，施工期間應兼顧品質、交通衝擊等問題，避免引發民怨。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
（中央社記者吳琬婷台北18日電）演員彭于晏在新片「湄公河行動」中，一甩過往美男形象，扮演在金三角作戰的特戰部隊，不僅臉上抹滿戰鬥油彩，更在叢林泥巴上又翻又滾。
「湄公河行動」劇情取材自真實案件，描繪國際知名「10．5湄公河慘案」跨國擒拿販毒首領的重案追緝行動。劇組請來泰王現役保鏢操練演員們的動作訓練，包括射擊、近身格鬥等，之前從未接受過專業射擊訓練的彭于晏，從如何拿槍到使用真槍逐步學習，慢慢形塑特戰部隊的架勢。
彭于晏一甩過往美男形象，在臉上抹滿戰鬥油彩，化身戰地情報員，穿著厚重的避彈衣，背上手榴彈和上膛了真子彈的真槍，打鬥戲還得拳拳到肉，十分具有挑戰性。同劇演員張涵予就笑說，「我覺得我這輩子的汗都流在湄公河了。」
「湄公河行動」改編自糯康販毒集團祕辛及湄公河慘案，描述張涵予和彭于晏所飾演緝毒特種部隊，為尋找殺害無辜漁民的毒梟，布下天羅地網，神祕的驚天慘案與販毒網絡逐漸呈現在眾人面前，一場正邪較量即將開戰。
「湄公河行動」將於10月7日在台上映。1050918
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